%d1%82%d0%b8%d0%bf%d0%be%d0%b2%d1%8b%d0%b5%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b5%d0%ba%d1%82%d1%8b

7 особенностей типового проекта о которых вы не знали!

Наше общество сильно податливое соблазну сэкономить, и в такой момент мало кто задумывается, а во что мне обойдётся эта экономия в будущем?


 

С каждым годом коттеджное строительство набирает всё большую популярность. А в совокупности с экономической нестабильностью, да и, менталитет здесь играет тоже не последнюю роль, повсеместно принимаются решения об экономии на строительстве и особенно на проектировании. И в этом решении, кроется проблема больших эксплуатационных расходов на содержание дома в будущем.

 

Наше общество сильно податливое соблазну сэкономить, и в такой момент мало кто задумывается, а во что мне обойдётся эта экономия в будущем?

 

Сначала посмотрим на это чисто со стороны функциональности и удобства, а потом и финансы, конечно же, рассмотрим.

 

Типовой проект имеет следующие особенности:

 

1. Невозможность внести изменения. В типовом проекте невозможно учесть индивидуальные пожелания заказчика. Заказчик привязан к уже готовому решению, отсутствует возможность вносить изменения в проект (менять габариты и состав помещений, изменять элементы фасадов, менять конструктивные размеры и т.д.).

 

2. При применении типового проекта могут возникнуть сложности при привязке проекта
к конкретной местности, т.к. он не учитывает все особенности участка и характеристики почвы, а это порой значительно сокращает срок службы здания;

 

3. Все типовые проекты, сделанные ранее, обязательно нуждаются в модернизации, чтобы соответствовать современным требованиям к энергоэффективности. В наших же проектах, ещё на изначальной рабочей стадии разработки, предусматривается очень высокое тепловое сопротивление стен, кровли и пола, и разные возможности экономии энергоресурсов. В проект вносим все архитектурные, конструктивные изменения, повышающие энергоэффективность здания. В пакет документации проектов домов входят части архитектурных и строительных конструкций, подписанные сертифицированным архитектором и инженером строителем. В случае необходимости мы подготавливаем также временный сертификат энергоэффективности здания.

 

4. Обычный дом, который большинство проектируют и строят сейчас, для отопления потребляет от 150 до 230 кВтч/м2 тепловой энергии в год, а пассивный дом ― всего лишь 15 кВтч/м2 в год. Если брать за эталон, цену на природный газ, то за отопление дома площадью 150 м2 с 2015 года мы должны платить 3600 м3 x 7,188 = 25870грн. А в пассивном доме затраты едва будут доходить до 3000 грн в год.И Нам хорошо известно, что тариф природного газа для домохозяйств в течение последних 10-ти лет повысился на 500%, поэтому можно предположить, что в следующие 10 лет природный газ будет только дорожать и разница будет возрастать. Теоретически, добиться максимального класса энергоэффективности можно в любом доме. Однако иногда, легче построить новое здание.

 

 

5. Далеко не всегда такой вариант обходится вам дешевле, чем вариант « под заказ» в силу некоторых факторов :
 
a. необходимости серьезных доработок с привлечением архитектора.
b. невозможности, в конечном итоге, использовать более доступные и более экономные материалы для реализации выбранного проекта.
 
А об этом всегда умалчивают на первоначальном этапе и заказчик, который таким способом решил сэкономить, в итоге выглядит очень изумлённым, узнав о том, во сколько ему выходит строительство по типовому проекту. Но это, конечно, опыт, а он не всегда положительный.

 

6. Доработка и подгонка, будет ограниченна изначальными свойствами выбранного проекта
— например, внутренняя перепланировка повлечет за собой перепланировку окон или систем аэрации. Что в свою очередь, влечёт за собой увеличение бюджета.

 

7. Выбранный проект в дальнейшем, будет во многом диктовать вам подбор материалов и ограничивать вас, в реализации ваших пожеланий.

 

Теперь, зная эти особенности, Вы бы всё равно строили бы себе дом по типовому проекту?

 

Это не означает, что не может быть хороших и современных типовых проектов. Но любой проект должен быть адаптирован под индивидуальные условия участка (месторасположения, грунт и т.д.).

 

Качественно выполнен проект с применением современных энергоэффективных инженерных систем быстро себя окупит за счёт маленьких эксплуатационных затрат. И в дальнейшем вы будете наслаждаться жизнью в этом комфортном доме не думая о коммунальных платежах и реконструкции.